30대 직장인이 집 말고 주식투자 하는 이유

30대 직장인이 집 말고 주식투자를 하는 이유는 간단합니다. 제 생각에는 집에 투자하는 것보다 주식투자를 하는 것이 자산을 불리기에 더 좋다고 생각하기 때문입니다. 제가 그렇게 생각하는 이유에 대해 설명드려 보겠습니다.

주식투자 하는 이유

 

위에서 언급한 바와 같이 저는 주식투자가 집으로 벌 수 있는 돈 보다 더 많이 벌 수 있다고 생각합니다. 물론 우리나라는 집투자에 진심인 곳이라 제 생각에 반감을 가지는 분들도 있을 수 있습니다. 그러나 어디까지나 제 생각일 뿐이니 너그럽게 이해해 주시기 바랍니다.

1. 대출의 노예가 되고 싶지 않다.

우선 첫 번째 이유는 저는 집을 구매하며 대출의 노예가 되고 싶지 않았습니다. 서울이나 경기권의 집을 구매하게 되면 그 가격이 만만치 않습니다. 요즘은 그래도 조금 떨어졌다고 하지만 그래도 엄청난 대출을 끼고 집을 구매해야 됩니다.

 

그럴 경우 대출 이자와 원금을 갚는데 많은 부분이 할당되기 때문에 별도로 투자할 금액을 마련하기가 힘들게 됩니다. 또한 요즘처럼 대출이자라도 오르게 된다면, 그 부담은 더욱 커지게 될 것입니다. 생활자체가 힘들어질 수도 있다고 생각합니다.

자신이 살만한 저렴한 집을 구매하면 되지 않냐고 할 수도 있지만, 그럴 경우 투자로써의 가치는 떨어진다고 생각됩니다.

2. 부동산은 말 그대로 부동자산이다.

집은 부동산으로 불립니다. 그 이유는 말 그대로 부동자산이기 때문입니다. 이 말은 자신의 자산을 활용하고 싶어도 돈이 묶여 있기 때문에 사용하지 못한다는 말이 됩니다. 집 값이 오르면 자신의 자산은 오르겠지만 그걸 사용하고 싶어도 못한다는 점이 저에겐 단점으로 느껴졌습니다.

3. 부동산 보다 주식이 더 많이 벌 수 있을 것 같다.

제가 추구하는 투자 연평균 수익률을 10% 정도가 됩니다. 지금까지 잘해오고 있다고 생각됩니다. 집을 구매할 경우 몇 역씩 오르고 하기 때문에 큰돈을 버는 것처럼 느껴지지만, 그 안에는 상당 부분 대출도 있을 것이고 그 기간 동안 이자를 냈기 때문에 수익률도 떨어질 것입니다.

세금 문제와 이런저런 문제를 계산해 보면 부동산 투자보다 주식투자로 더 많은 돈을 벌 수 있다는 판단이 들었습니다. 부동산이 투자금이 크기 때문에 큰돈을 버는 것처럼 보일 수 있지만 투자 수익률을 연평균으로 계산해 본다면 연 10%가 넘기 힘든 게 사실입니다.

＊연 10%의 수익률을 올릴 수 있는 방법

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물론 대박지역에 투자해 큰 수익률을 만들 수 있지만, 그러기 위해선 큰 시드가 필요하고 통찰이 필요합니다. 이를 반대로 말하면 주식투자에 큰 금액을 투자하고 통찰력을 길러 대박 종목을 찾는다면 훨씬 큰 수익을 만들 수 있다고 생각합니다. 그 예로 워런 버핏을 들 수 있습니다. 그는 몇십 년 동안 자신의 살집 말고는 집으로 투자를 하지 않았음에도 세계에서 손꼽히는 부자가 된 걸 알 수 있습니다.

4. 빠른 은퇴를 꿈꾼다.

마지막 이유입니다. 저는 빠른 은퇴를 꿈꾸고 있습니다. 그러기 위해선 유동성 자산이 많아야만 합니다. 그러나 집을 투자해 자산을 불린다면 결국 끝에는 집 하나만 남을 텐데 그렇게 되면 은퇴 후 생활할 자금을 만들 수가 없게 됩니다.

물론 주택연금처럼 집을 담보로 잡고 일정 금액을 받아 생활할 수도 있겠지만 그렇게 되면 결국 힘들게 모은 자산을 쓰며 생활하는 꼴이 됩니다. 제가 추구하는 은퇴는 은퇴 후에도 생활금을 마련해 주고 투자 자산은 계속 커지는 그런 생활을 꿈꾸고 있습니다.

은퇴생활금 계산 방법 (feat. 4프로 법칙)

위에 글은 제가 어떻게 은퇴 후에도 자산을 계속 불리며 생활할지에 대한 글입니다.

마치며

물론 제 생각이 무조건 정답도 아니며, 자신의 상황과 성향에 맞게 생각하고 행동하는 것이 최선의 방법이라고 할 수 있습니다. 어디까지나 개인적인 생각일 뿐이니 이런 사람도 있구나 정도로 생각해 주시면 감사하겠습니다. 이 글을 읽은 모든 분들이 행복한 노후를 맞이하길 기원합니다.

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＊주식 투자를 하고 싶지만 어려워 망설이신다면, 아래 추천드리는 책들을 꼭 한번 읽어 보시길 추천드립니다.

주식초보 반드시 읽어야 할 책 추천