특례보금자리론 금리 LTV DSR DTI 등 모든 정보가 이곳에
'특례보금자리론'은 대출금리가 대폭 상승함에 따라 정부에서 실수요자의 내 집마련을 돕고 가계부채 부담감을 줄이기 위해 DSR 적용 없이 4%대 고정금리를 제공하는 제도입니다. 특례보금자리론은 23년 01월 30일부터 시행되며, 단 1년 동안만 지원합니다.
특례보금자리론 정보
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특례보금자리론 자격 조건 및 지원내용
- 주택가격 : 9억 원 이하 (KB시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액 순으로 적용)
- 소득기준 : 제한 없음
- 자금용도 : 구입, 상환(기존 대출상환), 보전(임차인 보증금 반환)
- 자격 : 무주택자, 1 주택자(상환, 보전용도)
- 주택면적 : 제한 없음
- LVT : 70% 까지 됩니다. (생애최초 주택 구입자 80%, 규제 지역은 60%)
- DSR : 이 상품은 DSR이 적용되지 않습니다.
- DTI는 최대 60%입니다.
- 대출금액 : 최대 5억 원까지 지원가능합니다.
- 전입의무 : 실거주 의무 사항 없습니다.
특례보금자리론 금리
- 특례보금자리론 우대형 금리 : 4.56% ~ 4.95%
- 주택가격 6억 이하, 부부합산소득 1억 이하인 차주
- 특례보금자리론 일반형 금리 : 4.75% ~ 5.05%
다만, 고정금리이기 때문에 금리인하가 시작되면 시중은행 금리가 더 낮아질 수도 있다는 단점도 존재합니다.
특례보금자리론 대출 기간
특례보금자리론 대출 기간은 10, 15, 20, 30, 40, 50년 중 선택 가능합니다.
＊만기 40년(만 39세 이하 또는 신혼부부-7년 이내), 만기 50년(만 34세 이하 또는 신혼부부)
특례보금자리론 대출 상환 방식
특례보금자지론 상환 방식은 원금균등방식, 원리금균등방식, 체증식 분할상환 세 가지 중 선택 가능합니다. 체증식 분할상환까지 있는 점이 특이점이라고 할 수 있습니다.
원리금균등 원금균등 장단점 및 선택시 팁
우선 대출을 받게 되면 원리금균등, 원금균등, 만기 일시 이렇게 세 가지 방식이 존재합니다. 그러나 만기 일시 방식은 요즘 사용하지 않으니 남은 두 가지 방식에 대해 알아보겠습니다. 원리금
moneybbooks.tistory.com
＊체증식 분할상환은 대출초기 이자 위주로 갚다가 점점 원금 비율이 높아지는 방식입니다.
특례보금자리론 신청 방법
특례보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융앱을 통해 신청 가능합니다.
출시일은 2023년 01월 30일입니다.
차주 유의사항
1) 대출 금액 : LTV 적용금액과 대출한도 중 적은 금액이 적용됩니다.
2) 1 주택 유지 : 대출 기간 동안 1 주택 유지조건 적용 됨. 대출 후 매년 정기적 추가주택 취득여부를 조사함.
만약 특례보금자리론을 이용 중 추가 주택을 취득한다면, 6개월 처분기한 동안 처분해야 하며 그렇지 못할 경우 기한이익상실 처리 및 3년간 보금자리론 이용을 못합니다.
신청, 접수기관
담당 부서 및 책임자 번호
＊담당 책임자 : 02-2100-2830
＊담당자 : 02-2100-2836
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